イギリスに学ぶ商店街再生計画

シャッター商店街の再生物語を

拙著動物ビジネスシリーズに入れようと★

調べていました★

商店街なんか紹介している本などもあって★

この本も相当に参考になりました

本のイントロでの英国の民間投資推移

14％（1994年）→35％（2005年）→42％（2011年）

ここいらで

「お？日本と違うぞ」ってなります

本の構成は

• イギリス流まちづくりの秘訣
• イギリス都市再生政策の歴史
• 商店街を支える都市計画と財源
• 商店街再生を進める組織づくり
• 差別化による都市再生
• 個性を活かした都市再生
• 日本の商店街再生への道

このような流れです

冒頭のほうで日本と条件が異なることを

述べています

イギリスは街づくりの

土地の利用権が事実上国有化されています

この介入によって

中心市街地の商店街と郊外型大型小売店舗

この異なる2つの形態が

ほどよい競争による共存共栄を図っている

歯抜けにしないルールになっている感じです

１．「まちの魅力」－「交通コスト」＝「リピータ度」

２．3つのSの徹底（センチメンタル増大、状況サーベイ、セキュリテイ管理）

この2点が再生スピリッツと挙げています

しかしながら

日本の難しさも出てきています

• 中心市街地は個人所有
• 中心市街地の資本力が弱い
• 規制緩和で大型小売店舗の進出が容易になった
• 数年「豊富な品揃え」に圧倒され商店街は衰退

そこで日本なりの工夫が必要になります

筆者は様々な観点で提案をしています

「まちの魅力」－「交通コスト」＝「リピータ度」

これの徹底です

• 商店街の観光地化　　（レトロな街並み）
• 個性の差別化キャンペーン（商品に強みを持たせる）
• コスト削減の視点　　　（LRTや駐車場代金の工夫）
• 再生のための制度　　　（日本版都市計画、土地の流動化）

また店舗誘致を進めるためにも

「最低家賃水準制度」もしくは「応益家賃制度」を

提案している

これなど活用し筆者のゼミ学生の例を出している

なかなか、現実的ですね