老後をリッチにする家じまい　一戸建て売り逃したら負動産

2017年の本です

金利、世間の景気が変化していますが

学ぶべき点は多いです

1. 幸せの老後の条件（立地環境、老後の日常家事能力に合致、安心安全住環境）
2. 一戸建て地獄という現（老々介護、売却益の減少、孤独死、近所トラブル、争続）
3. 賢い家じまい（売却と購入を並行、仲介業者の見極め）
4. 快適な住み替え先（マンションメリット、管理会社の質、高齢者住宅の検討）
5. どうしたらよい身じまい（カーシェアリング、訪問介護、相続対策、お墓）
6. 法的観点から見た家じまい（遺産分割時に分割しやすくなど）

実例などちりばめながらわかりやすいです

ちょっと聞いてみます

### 豊かなセカンドライフへの道：賢い「家じまい」と住み替えのススメ

#### 一戸建て住宅の時代は終焉を迎えた

かつて「マイホーム」は多くの人の夢でしたが、今、その時代は変わりました。若い世代を中心に、「将来的にマイホームを購入したい」と考える人が減少しています。特に、一戸建て住宅は売り手市場から遠ざかっており、今後の価値はさらに下がることが予想されます。これは高齢者にとっても、その予備軍にとっても、重要な意味を持ちます。

#### 「家じまい」の勇気

「家じまい」、すなわち一戸建て住宅を処分し、マンションやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）への住み替えは簡単な決断ではありません。家族の歴史が詰まったマイホームを手放すことは、多くの高齢者にとって大きな挑戦となります。しかし、これは後ろ向きな選択ではなく、むしろ豊かなセカンドライフへの重要な一歩なのです。

#### 幸せな老後を送るために

セカンドライフを豊かにするためには、立地環境や安心安全な住環境、日常家事能力に合った住まい選びが重要です。一戸建て住宅では、老々介護、売却益の減少、孤独死、近所トラブル、相続争いなど様々な問題に直面する可能性があります。これらの「一戸建て地獄」から脱出するためには、「家じまい」を真剣に考えるべき時です。

#### 住み替えのポイント

住み替えを成功させるには、売却と購入を並行して行い、信頼できる仲介業者を見極めることが重要です。マンションの場合、管理会社の質やコミュニティの充実度などもチェックしましょう。また、サ高住など高齢者向けの住宅も選択肢に含めるとよいでしょう。

#### 「身じまい」を見据えた準備

住み替えだけでなく、カーシェアリングや訪問介護サービスの活用、相続対策、お墓の問題など、老後の生活を豊かにするための準備も重要です。また、法的な観点からも、家じまいは遺産分割をスムーズに行うための良い機会となります。

#### まとめ

「家じまい」とは、過去を整理し、未来に向かって新たな一歩を踏み出すことです。それは、豊かなセカンドライフへの道を開く勇気ある決断なのです。この重要な選択を通じて、自分自身だけでなく家族にとってもより良い未来を築きましょう。